工程计量：单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积；利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。房产面积计量：单层建筑层高小于2.2m，不计算面积；层高大于2.2m，无论多高都按一层

面积计算；

规划面积计量：当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米＋2.2米)时，不论层内是否有隔

层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；

江苏省规定：住宅层高不应大于3m，局部客厅和餐厅可以挑空除外；

2、走廊面积计算：

工程及规划计量：建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。以上面积纳入容积率计算。房产面积计量：如果非封闭走廊上侧为悬挑板，即使外侧有柱（定位为装饰柱），不计算面积；如果非封闭走廊上侧不是悬挑板，外侧有柱（定位为承重柱），计算面积全面积。

3、标准层面积计算：

工程及规划计量：

a、本层建筑面积计算到建筑外围主体面，包括保温层及装饰板面积，纳入容积率计算；

b、入户花园、空中花园各地规范不一，可按全面积或者半积计算，计算面积纳入容积率；

房产面积计量：

a、计算仅计算到外围主体结构，不包括保温层及装饰板面积；

b、入户花园、空中花园根据封闭情况计算，以栏杆位置为界计算面积；可以算全面积，也可不算面积。

4、半地下室面积计算：

工程及规划计量：

建筑层高2.2m以下以计算一半面积，层高大于2.2m计算全面积；规划方面半地下室高出地面1.5米以内不计入容积率；高出地面大于1.5米时，建筑面积计算容积率。有一种情况：若为底层车库建筑的容积率指标时，层高小于2.2米的底层车库建筑面积不计入容积率。

房产面积计量：

半地下室建筑层高小于2.2m，不计算面积；层高大于2.2m，都按一层面积计算。

个人工作总结规划范文篇2

一、x年主要工作完成情况

（一）规划编制情况

一是已完成石化区西侧绿化隔离带、石化拓展区（西组团）、石化区南部片区等共计13个片区的控规编制工作。塘横、小桂以及石化拓展区（东组团）等3个片区的控规正在编制中。根据我区“十四五”规划以及发展实际，目前已启动霞涌片区和荃湾—格木洞片区（物流枢纽）控规编制前期研究相关工作。

二是完成了《惠州大亚湾排水专项规划修编》专项规划编制工作，已获批复；组织编制了《大亚湾区道路及后退红线空间利用规划》《大亚湾区慢行交通系统专项规划》，目前正在完善成果；启动了《大亚湾区社区体系研究与管理分区规划》（调整）工作，目前已有初步方案。

三是配合城市建设发展，加快推进恒力pta、京东等项目落地建设实施以及解决大亚湾区村民回拨地历史欠账等问题，开展多项单个地块控规编制工作。

四是有序推进建设世界级绿色石化产业基地规划研究工作。

相关研究对惠州新材料产业园规划建设、港口发展、大交通专题研究、空间规划、填海研究和生态红线划定等提供了技术支撑。目前，正在结合新的产业发展规划、国土空间规划等上层次规划对研究中期成果进行进一步完善。

五是积极推进大交通规划研究工作。对《大亚湾综合交通规划》进行了充实完善，正在上报区规委会审议；开展了《惠州市大亚湾铁路、轨道交通路线、站点及周边区域用地综合开发利用规划研究》《大亚湾综合交通枢纽及集疏运交通系统规划研究》《大亚湾霞涌综合交通提升规划研究项目》《大亚湾龙海二路—中兴北路改造工程详细规划研究项目》等专项研究，目前均已形成初步方案。

六是启动了城市设计工作。为提升我区城市形象与品质，启动了大亚湾区城市景观风貌规划及总体城市设计、澳头老街滨海区域城市设计、大亚湾猴仔湾片区城市设计等九个规划设计项目。目前，总体城市设计已形成稳定的初步方案，正在进行中期成果编制。

七是积极配合开展全区国土空间规划的编制工作。

（二）规划管理工作

本年度，我局共办理《建设用地规划许可证》401宗，签规划意见38宗，动迁办证102宗，编制《规划设计条件告知书》53宗；办理市政工程方案审查260宗，办理市政类《建设工程规划许可证》92宗，办理市政类《建设工程规划验收合格证》52宗；共完成乡村建设规划许可审批439宗，规划签意见8宗；房地产方案批复有16宗，批复总建筑面积218。04万平方米。房地产规划报建有41宗，报建总建筑面积183。96万平方米，工业规划报建45宗，报建总建筑面积133。82万平方米，公共及其他项目规划报建16宗，报建总建筑面积为57。91万平方米，私宅项目规划报建98宗，报建总建筑面积为8。4万平方米。房地产项目规划验收有51宗（包括房地产配套），工业项目验收19宗，私宅67宗，公共及其他项目验收5宗；完成测绘及管道检测业务共1088宗，其中，建设工程放线283宗（其中包括：建筑物放线262宗，市政工程放线17宗，建设用地放线4宗），建设工程规划验线189宗，管线探测96宗，总长度366。3公里，违建测绘项目16宗，现状测绘项目182宗，完成建设工程规划验收测量329宗，用地面积达209万平方米（其中完成市政工程验收测量28宗，总长达43。3公里，用地面积58。4万平方米）；完成了管道检测122宗，总长度495公里；发放《建设工程竣工规划测绘报告》329册。

一是村庄规划管理方面。编制了《大亚湾区村庄风貌总体管控规划》，建立了区内村庄分区分类管控的规划目标，对区内农房用地、高度、退让、间距等控制性内容进行了深入研究，对农房建筑风格、色彩等提出了规划控制指引，为打造“一村一景”和展开编制村庄环境整治和风貌提升详细规划、施工图设计等系列规划设计创造了必要的前提。目前已有西区荷茶厂下、细斯龙等村庄根据指引实施整村风貌管控，荷茶桥背、老畲万生、光新等村庄也开始纳入申报审查程序中。

个人工作总结规划范文篇3

一、专业技能

1、策划案写作

策划案的核心是给这个项目的定位，以及怎么在各方面做到这个定位。每个策划案都有很多花哨的部分，一是为了渲染项目定位的感觉，二是美观，三也是展现能力的一种体现。

策划案是有模板和套路的，写过几个之后，就可以不自觉的就大量套用模板。要求不高时，合适的模板，不管在板式还是文字上，都可以大量沿用，只需要改动里面的部分文字即可。因为我们公司代理项目多，几乎可以找到所有需要运用的模板，这对我这个刚学做策划的是很方便的。如果需要的话，我自己也可以做出比较漂亮的模板。

2、报广

报广方面，我目前还是简单的写了一些，平时没感觉的一些“盛大开盘、荣誉开启”之类的词，到自己想就觉得不简单了，可能也是因为自己刚开开始写吧，反正也都是有套路的。

整个项目的报广内容是分阶段的，一、筹备期二、蓄水期三、预热期四、强销期五、持销期六、开业期七、养市期，每个阶段的报广侧重点不一样，如筹备期和蓄水期就注重整体的概念、定位基调的宣传，到预热期开始就涉及到一点产品的信息，再到强销期或以后，就要体现具体的产品信息，各种的营销活动则会掺杂在各个阶段。

3、案场改进方案

开发商由于对自己案场的布置习以为常，很多很明显的需要改进的地方都忽视了。或者只想到一两点，无法成为系统，代理商站在旁观者的角度，专业的来矫正很有必要。

我们给外滩中心做案场改进方案的时候，发现开发商因为几个领导要操心的事情太多了，重心偏向销售，没有专门的推广部门；历史遗留的问题又比较严重，前一个领导的作风是想到一个做一个，毫无连贯性可言，宣传推广的画面也是根据他的喜好选择多种亮色交杂在一起，无法体现项目的高端品质。我们接过这个项目，直叹这么好的项目，做成这样真是被埋没了。改进方案里，我们提出泛现场的概念，将项目的宣传布展扩大到周围一公里内，从道旗、展示牌、工地围挡、高炮到售楼处包装都统一更改，项目的高端有序的形象马上就出来了。

4、具体活动方案

活动展现出来的，其实都是简单的聚人气、彰显楼盘品质的东西，真正要命的是活动的核心及其想要达到的效果。

比方说都是参加房展会，你在房展会上要展示什么？有些楼盘展示是的定位和品质，有些楼盘就会在房展会上大肆打折促销，有些楼盘则会用高品质的活动吸引成交，属于比较隐晦的促销。

5、踩盘

踩盘的目的是什么呢？该开始经理让我去踩盘，我是很晕的，去楼盘转了一圈就回来了，售楼员说了一大通，不知道该听什么，楼盘里各种各样的东西，不知道该重点看哪些，记下哪些。事实上需要知道的资料网上都可以查得到，而且我们公司房地产信息研究很强大，可以查到各个楼盘的销售情况（不过有一定的滞后性）。踩盘一定要带着很强的目的性的。

策划经理带我的时候，踩盘就是要看项目的资源、现场的包装、小区的设计和产品的细节，这些都是要到项目现场去亲自看才知道的，思考为什么他们是这个定价，项目是不是受市场欢迎，消费者主要来自哪里，不过要求是比较感性的，市场情况知道一些就可以。

个人工作总结规划范文篇4

自从加入了大学生记者团以来，时间转瞬即逝。回顾大一一年的工作中，我个人可谓是感受良多。即学到了很多新的知识和理念，也还感到仍有很多不足之处需要改进。在上一年中，我与上级们，各个部门共同出划了很多板报。从中体会到了团队精神的重要性。

在去年整整一年的时间里，我们美编部一共出过数十次板报。在面对各种规模较大的板报活动，积极主动的参与到了其中。我本人也从中增强了组织能力和协调融洽能力。对美编部有了更深刻的了解，也正是记者团给了我这样的参与和学习的机会。在出板报的同时，我也深刻的感受到部门领导给与我们美编部的支持和帮助。在今年的出板报工作中，我们还是会与各部门加强协作，再接再厉。

此外，在个人工作方面，我也还存在一些需要改进和努力的地方。新的开始，新的期待，美编部制定了新的计划。

一．制定工作制度，缩短出版报的周期，合理安排人员出版报，保证质量，提高效率。

二．做好与综合部在工作上的桥梁作用，共同合作，与其他各部门共同努力。

三．加强部门内部交流，想要做好工作。首先要从自身做起，所以在今后的工作过程中，要不断的进行内部人员的交流，培养彼此间的默契程度，增强部门的团结意识，以增强部门凝聚力，树立美编部良好形象。

四．加强部门间的交流，在认真完成本部门工作的同时积极配合其他部门的工作，增强部门人员的人际交往能力，力争做到真诚，切实服务于记者团。

总之，一切计划都是本着为记者团服务的宗旨，部门人员的积极配合和记者团的有力支持将是我们美编部奋斗前进的动力。在此过程中，我们美编部不懈努力，为记者团树立更好的形象做出自己的贡献。

个人工作总结规划范文篇5

大学本科四年，第一学年顺利结束。我给本年度表现打80分，一方面有部分书籍阅读任务没有完成，一方面也走了一点迷路。今后每一年都要适时作总结和规划，直至大学生活彻底结束。

总结：

①学习

“干好本职工作就是人才”。学生的任务就是学习。大一学年，上学期平均成绩为83.64，下学期平均成绩为85.77，在本专业较为靠前。但必须指出，由于个人不重视，导致本应一次过关的计算机是64分，因而本学年与1—2万奖学金无缘。教训深刻，仔细剖析，必须抱定宗旨：不轻视任何一门课程。在与同级同专业同学对比中，发现大家平均分相差不大，但文化课差距十分明显。以我为例，英语在80分左右，而同批次同学在90分左右，这也相对拉大了差距。在分析以上情况，大二学年应重视文化课程，不缺勤，积极回答问题，考前认真复习。在专业课上，对2—3门课程加重投入，以形成优势差距。除成绩外，在省级媒体发表2篇新闻作品，但获奖太少。大二应注重专业实践，积极参赛，扩大奖励数量和范围。创作出1—2部视频，若干张（部）照片（集），1—2篇论文，出精品。

②工作

在班委工作中，一直没有狠下心来，收作业难于上青天。今后一限时间，二限方式，规范交作业的程序，达到快速，及时的目的。在班级活动中，变组织者为参与者，也是大二学年应该思考的问题。在考勤上，坚决天天点名，抽查点名，严格要求。今后作业必须用硬盘到固定地点刻盘，作为一项班级制度执行下去，防止电脑经不起考验。还有必须思考的班级学习氛围问题，或者整个班级文化氛围，我想应做到以下几点：及时通知大家参与相关专业比赛；及时告知考四六级，计算机，普通话，记者证，驾驶证等证书；适当以合适方式传播考研的相关信息，学校，专业，方向，学费，导师，奖金，环境等；与班级中坚力量进行专业攻关；与宣传部，电视台，广播站，记者团，日高等各种机构组织建立良好联系；着手布置教室，有回家的感觉，申请班级教室对本班同学开放；加强南校区，民大，西大等讲座、展览的通知。

在记者团工作中，发了一些稿件，有数量，但质量有待提高。同时应思考以下几个问题：怎样脱离广艺社区有更好的平台扩大传播范围？怎样不局限于仅消息写作，深刻挖掘广艺里面的真人真事，并报道出来？怎样构建图文结合，图片先行，视频新闻的3种途径？怎样让精诚网拿得出来？怎样招进一批新人，带好一批新人，培养一批新人？怎样争取校园记者应得的权利？希望以相思湖新校区为契机，建立一种长久有效的制度，打造一支实力较强的校园媒体队伍。同时更应坚持，坚持本职岗位，坚持发稿，凭稿件说话，执着前进。

③生活

大一学年最大悲剧就是没有认真恋爱，大二应认真恋爱，大学生活不是单调统一的。此外，假期尽可能出去看看，不窝在校园。严格减少不良花销，增大购书花销，适时买一个移动硬盘，卡片相机和电动车。坚决早睡早起，餐厅吃饭，养成习惯。积极生活，不是活着。

规划：

9月10天+10月1个月：戏剧概论，老舍、曹禺等话剧，易卜生、莫里哀剧本，戏剧专业选读；ps结束；熟悉au软件。

11月+12月:新闻理论与实务；熟悉pro cs6软件。

1月：音乐乐理，音乐概论，数字音频；熟悉au软件。

大二上学期每天——英语4级单词，练字，上网，看书。

大二上学期每周六周日——中外音乐经典作品研究。

大二上学期寒假——练习pr cs6软件；简爱，瓦尔登湖；新闻理论或者和声学。

大二上学期4个月——余华的小说《活着》。

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